Une bonne écoute, une relation étroite, une bonne analyse des besoins et des moyens permettent une approche très personnalisée de votre projet.

Nous nous sommes donnés les moyens techniques pour vous proposer un dossier le plus précis possible au travers d’un avant projet sommaire (APS).

Nous suivons régulièrement des formations complémentaires sur les réglementations ou les développements de produits industriels.

La fonction de maîtrise d’œuvre répond à la prise en charge du projet depuis le premier contact jusque et après la livraison.

Nous réalisons nous-mêmes les plans des projets pour avoir une totale maîtrise de la réalisation des travaux.

Nous maîtrisons de même le permis de construire.

Votre projet de construction en 10 étapes

1-L’estimation budgétaire de votre projet.

Avant tout, il est nécessaire de consulter votre banque, ou tout autre organisme de financement, afin de définir l’enveloppe budgétaire globale nécessaire, allouée à votre projet de construction.

2-Le choix et l’étude du terrain.

Il s’agit de définir votre zone de recherche, la surface et l’environnement souhaité, ainsi que le coût d’achat du terrain, viabilités et frais de notaire compris.

Selon l’orientation du terrain, la nature du sol, la réglementation, et le dénivelé, nous vous conseillons sur les adaptations nécessaires de votre future maison, dans son environnement.

3-Élaboration d’une étude personnalisée.

Après avoir échangé sur vos besoins et envies, BIO TECHNOLOGIE BATIMENT conçoit les plans de votre future maison, et réalise une étude chiffrée sur mesure de votre projet, en accord avec votre budget, et selon vos demandes. Nous vous conseillons sur le choix des prestations et matériaux dans le respect des normes en vigueur, sur l’aménagement de votre maison, ainsi que sur les solutions techniques et innovantes les plus adaptées.

Construire votre maison, induit le paiement de la Taxe d’aménagement. Celle-ci dépend de la surface de votre projet et du nombre de places de parking. Il se peut également que, dans certaines communes, vous deviez participer aux frais de voiries et réseaux. Nous vous informerons sur ces points-là, afin de pouvoir provisionner ces frais dans le financement de votre projet de construction.

4-La signature du contrat de maîtrise d’œuvre.

Une fois les différents points de votre étude personnalisée définis, nous signons ensemble un contrat de maîtrise d’œuvre, définissant l’étendue de notre mission, le montant de nos honoraires, ainsi que les plans et la notice descriptive de votre future maison (quantitatif), précisant le coût estimatif de la construction.

5-Le dépôt du permis de construire.

BIO TECHNOLOGIE BATIMENT réalise le dossier complet de permis de construire, études thermiques comprises, puis le déposer à la Mairie concernée.

6-La signature des marchés d’entreprises.

Après avoir réceptionné l’accord de permis de construire, BIO TECHNOLOGIE BATIMENT vous conseille et vous accompagne dans le choix des entreprises qui interviendront sur votre chantier. Vous signez alors des marchés avec chacun des artisans.

Ces contrats d’entreprises contiennent tous les détails du marché, le planning prévisionnel des travaux ainsi que les garanties professionnelles de chaque artisan à jour.

7-Le démarrage des travaux.

Le grand jour est arrivé, votre chantier va démarrer !

Une réunion d’implantation est organisée. Vous y serez conviés, présence du maître d’œuvre et de l’entreprise de gros œuvre.

8-Le suivi de chantier et la coordination des travaux.

Une fois l’ouverture de votre chantier réalisée, notre bureau d’études s’occupe de gérer l’avancement et la qualité d’exécution des travaux, lot par lot.

Le maître d’œuvre veille à ce que le planning prévisionnel soit respecté, s’occupe des relations avec les entreprises intervenantes sur votre chantier, et vérifie chaque facture à la réception des différents lots. Vous avez libre accès à votre chantier tout au long du projet.

9-La réception de votre chantier.

A la fin de notre mission, nous réalisons ensemble une réunion de réception de chantier et signons un procès-verbal de réception.

Ce dernier détermine la date de livraison de votre maison.